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海南房價猛往上躥 住建廳多項措施加強市場監(jiān)控
來源：海南日報
作者：許甲猛 2010-01-20
今冬北方嚴寒，海南涼爽的空氣中卻透著股熱勁兒：海南的房價在猛往上躥。
一時間，地產(chǎn)商捂盤、惜售、不按申報價格明碼標價者有之;購房者攜百萬現(xiàn)金嘆無房可買者有之;股市借機炒作者有之;百姓感嘆房子數(shù)日一價甚至一日一價者有之……總之，在海南樓市這個人間舞臺上，有人歡喜有人憂。
針對目前海南部分城市房價上漲過快等問題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(以下簡稱“住建廳”)副廳長陳孝京19日晚緊急約見海南日報記者。陳孝京透露，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)通知精神和省委書記衛(wèi)留成、省長羅保銘的指示精神，該廳將采取八項措施，加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，促進海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
市場監(jiān)控結(jié)果表明：海南房源充裕
短期內(nèi)海南出現(xiàn)房地產(chǎn)供求失衡導(dǎo)致房價上漲，給人一種海南房源緊缺的判斷。果真如此嗎?
加強全省房地產(chǎn)市場監(jiān)控，是省住建廳采取的第一條措施。該廳日前向全省各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門下發(fā)通知，要求相關(guān)部門對2008年以來規(guī)劃報建的項目進行統(tǒng)計，掌握報建項目的開工、竣工、驗收、銷售、價格等情況，全面了解房地產(chǎn)市場開發(fā)現(xiàn)狀，并對投放市場商品房的銷售行為進行監(jiān)控，確保房地產(chǎn)銷售規(guī)范有序。
據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計599.19萬平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26萬平方米、28007套;三亞市106.18萬平方米、10802套;瓊海市150.75萬平方米、19680套。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：海南房源充裕，不存在房源緊缺狀況!
整頓規(guī)范市場，嚴查違法違規(guī)行為
同樣在1月18日，省住建廳下發(fā)通知，要求各市縣住建局(房管局)盡快會同工商、物價等部門開展房地產(chǎn)市場檢查整頓，重點對已批準預(yù)售項目和未達到預(yù)售許可擅自銷售的項目進行全面檢查整頓。
檢查整頓內(nèi)容包括：經(jīng)批準預(yù)售的項目是否在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標價，已銷售的商品住房是否及時開具發(fā)票，并辦理了買賣合同備案及預(yù)告登記;嚴查捂盤惜售、炒房和哄抬價格等行為，如發(fā)現(xiàn)捂盤、惜售、不按申報價格明碼標價和未經(jīng)備案哄抬價格的行為，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不加以整改的，將予以處罰，并記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單，予以曝光，以后不再批準土地供應(yīng);對未達到預(yù)售許可的，不得以“內(nèi)部認購”、“預(yù)交誠意金”、“發(fā)放VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進行促銷，一經(jīng)查實，責(zé)令即時整改，并予以處罰，記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單。
通知要求各市縣住建局(房管局)務(wù)必于2010年1月25日前向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳上報階段性檢查整頓情況，2月底前全面完成檢查整頓工作，并將總結(jié)報告上報省住建廳。
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