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[網(wǎng)友說(shuō)話]海南國(guó)際旅游島會(huì)不會(huì)變成房地產(chǎn)島？
來(lái)源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)/海南一家
作者：許甲猛 2010-01-14
作者：矢弓
海南要建國(guó)際旅游島，一石激起千層浪，海南島再次成為全國(guó)乃至全球的聚焦所在。海南面臨第二次發(fā)展機(jī)遇，海南將出現(xiàn)再一次騰飛，海南今后的前景不可限量，種種美譽(yù)，一起涌來(lái)，海南島有些目不暇接。
有電臺(tái)電話連線，要談?wù)剣?guó)際旅游島話題。話說(shuō)到海南建國(guó)際旅游島最擔(dān)心什么?我坦言，最擔(dān)心的就是海南又一次房地產(chǎn)熱，一不小心變成國(guó)際房地產(chǎn)島。給我話題提供佐證的就是，有買(mǎi)房準(zhǔn)備結(jié)婚的同事回來(lái)報(bào)料，說(shuō)前些日子看好的房子，一夜之間每平方米陡漲兩千元。
海南會(huì)不會(huì)變成國(guó)際房地產(chǎn)島?有人說(shuō)我危言聳聽(tīng)，我也但愿自己是杞人憂天。因?yàn)橹挥猩底硬旁谕粋€(gè)地方跌倒兩次，海南曾經(jīng)遭遇過(guò)“爛尾樓”，海南難道還能又一次跌倒在“爛尾樓”?
春江水暖鴨先知，最先感覺(jué)海南升溫的大概真是房地產(chǎn)了。聽(tīng)說(shuō)海南建國(guó)際旅游島，島外先富起來(lái)的一部分人自然想搶占先機(jī)，先買(mǎi)個(gè)房子再說(shuō)。海南就這么大一個(gè)地方，土地有限，架不住很多人集中起來(lái)買(mǎi)房子，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)能不漲么?海南的房子如果見(jiàn)風(fēng)漲，能不吸引房地產(chǎn)商加大投資么?加大投資自然要選好地，好地自然就是靠海的。很可能今后的海南島，周邊都是房子圍起來(lái)，海防林不需要了，直接用房子抗風(fēng)吧，這年頭，發(fā)展才是硬道理呢!
房地產(chǎn)商對(duì)海南有信心，但最終還得各級(jí)政府最終認(rèn)定。2009年海南的經(jīng)濟(jì)支柱是房地產(chǎn)，2010年還是不是房地產(chǎn)，這很難說(shuō)。房地產(chǎn)升溫，立桿見(jiàn)影就是土地升溫，自從國(guó)稅與地稅分家之后，很多地方都成了賣(mài)地財(cái)政。只有賣(mài)地來(lái)錢(qián)最快，只有賣(mài)地見(jiàn)政績(jī)最快，既有錢(qián)還有成績(jī)的考核機(jī)制，能讓各級(jí)官員理智對(duì)待房地產(chǎn)熱么?有水快流，有錢(qián)快賺，見(jiàn)錢(qián)不賺是傻瓜蛋。商人和官員聯(lián)手，房地產(chǎn)能不發(fā)瘋嗎?
海南要想不再重蹈覆轍，科學(xué)規(guī)劃很重要，權(quán)威規(guī)劃更重要。曾經(jīng)滄海難為水，買(mǎi)地賣(mài)房子賣(mài)不出一個(gè)國(guó)際旅游島來(lái)，賣(mài)房子賣(mài)地更賣(mài)不出一個(gè)現(xiàn)代化來(lái)。面對(duì)海南的再一次熱潮，各級(jí)政府決策者的執(zhí)政能力更顯重要。誰(shuí)對(duì)海南島的未來(lái)負(fù)責(zé)?誰(shuí)在海南的歷史上留下怎么樣的一筆?人們等待著!
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