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六部門(mén)詳解樓市新政 全力遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲
來(lái)源：上海證券報(bào)
作者：許甲猛 2010-01-14
政府將把商品房首先定位在滿(mǎn)足居住功能上
雖然，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥沒(méi)有就“樓市泡沫”給出一個(gè)是與否的答案，但是他旗幟鮮明地指出，要抑制投資和投機(jī)性住房消費(fèi)。而隨著投資投機(jī)性需求被壓縮到一個(gè)合理區(qū)間，樓市供求關(guān)系必然達(dá)到一種新的平衡，房?jī)r(jià)也隨之進(jìn)行相應(yīng)的“調(diào)整和浮動(dòng)”。
保障性和普通商品房如何有效供給，住房建設(shè)用地是否能夠得到有效供應(yīng)，如何防范信貸風(fēng)險(xiǎn)？針對(duì)社會(huì)關(guān)心的問(wèn)題，在13日舉行的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土部、央行、銀監(jiān)會(huì)六部門(mén)負(fù)責(zé)人結(jié)合各自在樓市調(diào)控中的職責(zé)，詳細(xì)解讀了“國(guó)十一條”的政策措施，傳遞出調(diào)控的信心。
[保障性住房]
今年將開(kāi)工建設(shè)600萬(wàn)套
齊驥說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)有無(wú)泡沫是一個(gè)比較復(fù)雜問(wèn)題，很難一句話(huà)說(shuō)清楚。”但他表示，必須看到中國(guó)一些熱點(diǎn)城市特別是沿海大城市當(dāng)中，商品住房的價(jià)格偏高，為此住建部將對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地方和城市進(jìn)行重點(diǎn)督查。
“需要指出的是，我們的工作目標(biāo)是盡可能地多提供普通群眾能夠消費(fèi)得起的中低價(jià)位普通商品住房。”齊驥說(shuō)。
據(jù)齊驥透露，今年我國(guó)將有600萬(wàn)套左右的政策性和保障性住房開(kāi)工建設(shè)。具體包括限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房和即將啟動(dòng)的城市和工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。
齊驥強(qiáng)調(diào)，政府一定要把商品房定位在首先去滿(mǎn)足居住功能上，各地要嚴(yán)格執(zhí)行二套貸款政策。“一方面增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費(fèi)，使商品住房的供求關(guān)系更加平穩(wěn)。”齊驥分析表示，按照市場(chǎng)規(guī)則，供求關(guān)系平穩(wěn)以后，住房?jī)r(jià)格必然將按供求關(guān)系去“調(diào)整和浮動(dòng)”。
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