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海南旅地產(chǎn)推動旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型 促進旅游島建設(shè)步伐
來源：新華網(wǎng)海南頻道
作者：許甲猛 2010-01-14
驅(qū)車沿東線高速公路從海口一路往南，博鰲、神州半島、石梅灣、清水灣、海棠灣……七八個高水準的旅游地產(chǎn)項目在海南東海岸靚麗呈現(xiàn)，不僅提供了大量高星級接待酒店，更從整體上提升了海南旅游基礎(chǔ)設(shè)施的檔次和水平。
據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳稱：早在２００５年，海南在旅游業(yè)帶動下，就形成了以島外人士購買為主的房地產(chǎn)市場，使海南徹底擺脫房地產(chǎn)“泡沫經(jīng)濟”的影響。海南省委省政府基于獨特的區(qū)位、資源、環(huán)境優(yōu)勢，借鑒國際旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)的成功經(jīng)驗，不失時機地提出把房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)緊密結(jié)合－－發(fā)展旅游房地產(chǎn)，海南的旅游房地產(chǎn)從此步入持續(xù)快速健康的發(fā)展軌道，成為旅游業(yè)發(fā)展的重要支柱。
海南得天獨厚的氣候條件和良好的生態(tài)環(huán)境，吸引了摩根斯坦利、雅居樂、中信等一大批國內(nèi)外知名的大企業(yè)進軍海南旅游房地產(chǎn)業(yè)。２００５年以來，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模逐年快速增長，２００５－２００８年分別為７０．８５億元、８９．２億元、１２６．９６億元、１８９．３１億元，年均增長３９％，其中８０％直接用于旅游房地產(chǎn)及相關(guān)項目的投資。２００９年前１１個月，海南房地產(chǎn)投資累計完成２４８.５６億元，房地產(chǎn)開發(fā)重點除傳統(tǒng)的一線城市海口、三亞外，瓊海、陵水、文昌、萬寧、澄邁、保亭等二三線市縣，均呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的局面。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師宋祎說，旅游房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，加快和完善了旅游基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)，為旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的前提條件，不斷推動海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級。目前海南全省已建成旅游飯店４００多家，其中五星級及按五星級標準建設(shè)的飯店有４０多家，正在建設(shè)的五星級飯店２０家。希爾頓、喜來登、萬豪等１０多家國外頂級管理公司已進入海南，全省四、五星級飯店外籍管理人員占到２５％以上。
此外，大量休閑度假村、高爾夫球場、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，吸引了大量的旅游度假人群進入，推動海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費市場向中高檔消費市場轉(zhuǎn)移。
旅游房地產(chǎn)業(yè)對旅游業(yè)發(fā)展的推動作用，還表現(xiàn)在吸引了大批國內(nèi)外人士來瓊投資置業(yè)。２００９年上半年，島外人士購買海口市、三亞市商品住房保持較高比重，總套數(shù)分別為７６.９％、７８％，總面積分別為８０.９％、７４.９％，這首先意味著每年有相當人數(shù)的游客來瓊度假，其次，房地產(chǎn)業(yè)還直接催生了"地產(chǎn)旅游"，豐富了國際旅游島的旅游層次。
國務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，明確要求海南積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，發(fā)展富有海南特色、高品質(zhì)的星級賓館、度假村等房地產(chǎn)項目，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)等。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責人表示，海南省將按照國際旅游島建設(shè)需求，高質(zhì)量完成《海南省城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化總體規(guī)劃》；做好重點旅游景區(qū)、主題公園等重點旅游項目規(guī)劃建設(shè)；加大商品房島外促銷力度，推進房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。
宋祎說，未來兩年，隨著萬寧神州半島、三亞海棠灣、陵水清水灣、樂東龍沐灣等濱海度假區(qū)度假酒店和其他度假設(shè)施的建成，以及東環(huán)城際快速鐵路、博鰲機場等投入使用，海南將涌現(xiàn)一批達到國際先進水平的旅游度假景區(qū)，超星級酒店，高水準的高爾夫球場等文化娛樂設(shè)施，衛(wèi)生保健設(shè)施，并帶動保亭、五指山等山地旅游發(fā)展，實現(xiàn)東西互動、山海并舉的良好發(fā)展局面，將大大提升海南的旅游品質(zhì)和接待規(guī)模，更加有力地促進國際旅游島建設(shè)步伐。
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