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在海口購商品房，住房維修基金應(yīng)該如何使用？
來源：海南特區(qū)報
作者：許甲猛 2010-01-11
近日，海口市民高先生向本報咨詢，稱他于2005年買了一套120平方米的商品房，當(dāng)時開發(fā)商按總房款3%收取住房維修基金，后來他得知出臺了新的收費標(biāo)準(zhǔn)，便想了解所繳納的住房維修基金應(yīng)如何使用？
記者從海口市房管局物業(yè)科了解到，海口市交存首期住宅專項維修資金從2008年2月1日起按新標(biāo)準(zhǔn)（60元/平方米）收取，但是2008年2月1日前已代收的仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所以高先生多交的那部分不可以退還。此外，記者還了解到，房屋過了保修期才可以使用該基金，如果在保修期內(nèi)可找開發(fā)商解決；而且，如果是維修私有房屋部分，由市民自行出錢維修，維修公共擁有部分則需要召開業(yè)主大會，人數(shù)要占當(dāng)事人總?cè)藬?shù)的三分之二以上且所持有專有部分總建筑面積三分之二以上同意。（作者：龍亭穎）
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